26.04.10  УКР.РЕСУРСЫ – ПРОДАЖА ЗЕМЛИ

На рынке посуточной аренды квартир наблюдается настоящий бум. Свободных апартаментов на 1-2 мая уже практически не осталось. Их начали бронировать еще несколько месяцев назад. Чуть лучше, наблюдается ситуация со съемом жилья на 8 и 9 мая, где сдано только 30% имеющихся квартир. Однако сейчас и их активно бронируют, поэтому до 28-29 апреля они также будут в дефиците.

Руководитель одного из проектов говорит, что уже стал отказывать желающим в аренде жилья. «Мы предлагаем потенциальным клиентам обратиться за несколько дней до желаемой даты поселения – возможно, кто-то из наших клиентов откажется от брони», - рассказывает он.

О схожей ситуации говорит и директор агентства Владислав Корик, по словам которого свободных предложений на вышеперечисленные даты у них уже не осталось. «Самыми активными арендаторами являются иностранцы – приезжие из Москвы, Санкт-Петербурга и Минска», - подчеркивает риэлтер. Большой наплыв иностранцев связан с девальвацией гривни по отношению к рублю, поэтому для большинства приезжих россиян майский отдых в Киеве в этом году обходится дешевле.

Риэлтеры говорят, что самыми востребованными по-прежнему являются квартиры в центральной части города, особенно на Крещатике, Майдане Незалежности и возле Киево-Печерской Лавры. Причем туристов не смущает дороговизна таких объектов. Интерес к таким апартаментам может быть связан еще и с тем, что большинство работающих в столице специализированных агентств целенаправленно концентрируются именно на этом сегменте. Снять жилье в отдаленных от центра, но вполне приличных районах гораздо труднее – для этого необходимо выйти на хозяина квартиры через немногочисленные специализированные сайты либо искать арендодателей на вокзале или в аэропорту.

Прямо противоположная ситуация наблюдается в отношении 4-7 мая. По признаниям риэлтеров, заказов на эти дни сейчас очень мало, поэтому квартиры можно будет без проблем арендовать за несколько дней до поселения.

База оскудела

В столичных агентствах недвижимости говорят, что в нынешнем году спрос на посуточную аренду не вырос, но и не упал. Причиной наблюдаемого ажиотажа стало уменьшение предложения предлагаемых в посуточную аренду квартир минимум на треть – до 6 тыс. апартаментов. Дело в том, что в отличие от сегмента долгосрочного найма, где агентство выступает посредником, при посуточной аренде жилья компания берет квартиры в управление (выплачивает собственнику фиксированную месячную плату и самостоятельно занимается поиском арендаторов и их обслуживанием).