12.04.10  УКР.РЕСУРСЫ

Как мы уже сообщали, местные советы по требованию исполнительных органов, начали повышать оценочную стоимость земли. Такое решение неизбежно приведет к несогласию многих предпринимателей и увеличению судебных исков. Рынок земли переходит в новую активную фазу поиска новых цен.

Как сообщает  газета «Сегодня», в Донецке бизнесмен просит суд признать незаконным решение депутатов о пересмотре денежной оценки земель.

В частности, в  окружной административный суд города поступил первый иск, оспаривающий решение депутатов.

Предприниматель Алексей Чеботюк требует признать незаконным решение сессии горсовета от 23.07.2009 г., согласно которому базовая оценка «квадрата» земли в Донецке с 1.01.2010 выросла почти вдвое (со 128 грн. до 248 грн.). Из-за этого аренда помещений и земельных участков также подскочила практически вдвое.

«Предприниматели не в силах платить по новым тарифам. К примеру, у меня есть административное одноэтажное здание площадью 270 кв. м. Раньше арендная плата за землю, которая находится под ним, была 27 тыс. в год, сейчас требуют 55 тыс. 96 грн. Я сдаю несколько помещений в субаренду, и, естественно, также вынужден буду повысить тарифы. Вряд ли депутаты горсовета думали о развитии бизнеса, когда принимали такое решение, которое попросту убивает бизнес», — отметил  истец.

Адвокат Дмитрий Коробко, представляющий интересы Алексея  Чеботюка в суде, призывает остальных предпринимателей не поддаваться давлению мэрии.

«Кроме самого решения депутатов, которое мы считаем незаконным, есть одна большая проблема. Многие предприниматели имеют на руках действующие договора с местной властью, срок которых еще не истек. Но мэрия настаивает, чтобы бизнес вносил допсоглашения, и платил по новым тарифам», — рассказал  адвокат.

По его словам, предприниматели получают письма-требования не только от горсовета, но и от районных налоговых, которые не имеют права вмешиваться в хозяйственные отношения между властью и бизнесменами: «Рекомендую всем, кто получает подобные письма, не идти на поводу у горсовета. В таком случае мэрия имеет единственную законную возможность — обратиться в хозсуд. И если будет решение суда, вступившее в силу и прошедшее апелляцию, только тогда с вами может быть перезаключен договор, и внесены изменения».

Мэр Донецка Александр Лукьянченко считает решение об изменении тарифов логичным и своевременным.

 «Некоторые предприниматели говорят, что цена земли увеличилась в 3—5 раз. Но по городу тариф вырос лишь на 43%. Базовую оценку земли мы не меняли семь лет, и сегодня даже наша новая цена земли ниже, чем в Днепропетровске, Запорожье, Львове, Ивано-Франковске и других городах Украины. Где же нелогичность решения, принятого депутатами горсовета?» — подчрекнуд  городской голова.

По словам Лукьянченко, при подготовке новых тарифов горсоветом были соблюдены все процедуры: «Если кто-то хочет оспаривать в суде это решение (изменение нормативной оценки земли. — ред), это его право. Мы сделали все в соответствии с действующим законодательством. Мы дали бизнесу полгода для подготовки к новым тарифам. И еще за полгода до принятия решения прошли все регуляторные процедуры. Что касается изменений в действующие договора, они предусмотрены законодательством в случае изменения базовой оценки земли».