12.04.10  УКР.РЕСУРСЫ

Процесс перевода жилого помещенья в нежилое может занять от 2-3 месяцев до 3 лет. Средние затраты по переводу могут составить $30-40 тыс. При этом стоимость перевода в общем от 50% до 100% дешевле, покупка коммерческого помещения формата «стрит ритейл». Такие данные сообщила компания «Миэль - Коммерческая недвижимость».

Как отмечают специалисты компании «Миэль», сегодня стоимость нежилого помещения формата стрит-ритейл может быть на 50-100% дороже аналогичной по метражу квартиры, расположенной в этом же доме. Спрос на помещения формата «стрит-ритейл»  всегда  высок.  Он  охватывает все сегменты бизнеса.  Это помещения, которые востребованы, прежде всего, у мелкой розницы. К примеру, под  аптеки, салоны красоты нужно 150-200 кв. м, банковским отделениям – в среднем 100-120 кв. м, салонам связи достаточно 50-60 кв. м.

Эксперты компании отметили, что перевод жилого помещения в нежилое содержит ряд трудностей. Первая – подбор подходящего помещения. Оно будет пользоваться спросом только в том случае, если есть  конструктивная возможность сделать отдельный вход. Далее следует серия  согласований проекта в различных организациях.

Таким образом,  процесс может занять от 2-3 месяцев до 1,5 лет. Практика показывает, что средние затраты по переводу могут составить 30-40 тыс. долларов.