Согласно действующему законодательству изменить целевое назначение отдельного земельного участка в дачном или садовом кооперативе практически невозможно. Для этого необходимо получить согласие всех землевладельцев, решение соответствующего совета (города, села) про внесение кооператива в границы ближайшего населенного пункта и в заключение – утверждение Верховной Радой (для города) или областной (для села). При этом популярность дачных участков, за последние 2 года, увеличилась. В первую очередь на спрос влияет цена. Например: Обуховское направление, цена предложения на земельный участок в дачном кооперативе в 12 километрах от Киева составляет 7000 $ за сотку. Участок под застройку в той же километровой зоне и том же направлении стоит от 12 до15 тыс. $. В среднем мы получаем разницу в 30 – 50%. В 30 - 40 километровой зоне цена предложения на дачные участки вирируется от 1500 до 2500 тыс. долларов за сотку. 
     Преимущество дачного участка заключается только в цене. При этом к недостаткам можно отнести плохое месторасположение (зачастую окраина), отсутствие коммуникаций или их сезонность, отсутствие возможности прописки и ограничения при постройке дома. Эти факторы несомненно влияют на спрос. 
     На сегодняшний день рынок переполнен предложениями о продаже земельных участков, у потребителя выбор огромный. При этом цены завышены на столько, что порой покупка напоминает восточный базар где торг идет до последнего. 
     Тенденция роста цен на участки, как дачные, так и под строительство, достигла своего апогея и начинает падать. Точнее сказать, собственники земельных участков перестают выставить космические цены.
     Также хочется уберечь людей от возможной путаницы. Земля с целевым назначением «Под дачное строительство» используется под строительство дачного дома, а земля с целевым назначением «Садоводство» не является строительной землей и используется только для ведения садоводства.