В феврале в Москве было зарегистрировано 4 047 сделок по купле-продаже квартир, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на управление Росреестра по Москве. Что вдвое больше, чем в феврале 2009 года, когда рынок находился на дне.

Также газета отмечает, что этот показатель всего на 11% меньше максимума, наблюдавшегося в феврале 2007 года. Риэлторы утверждают, что цены почти не растут, и в течение года они изменятся в пределах инфляции.

22,7% сделок было совершено при помощи ипотечных кредитов, хотя в декабре-январе их доля не превышала 15%. В феврале было зафиксировано 918 сделок (в январе 495), для которых покупатели брали кредит непосредственно на квартиры и оставляли ее в залоге у банка. Также было совершено 207 сделок, в которых кредиты брались под залог недвижимости.

По итогам февраля процент ипотечных сделок приблизился к докризисному уровню, отметил генеральный директор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов. Полтора года назад доля ипотечных сделок находилась на уровне 25-30%. "Ипотека восстанавливается и очень помогает нам в реализации квартир", - говорит директор одного из департаментов "Инком-недвижимости" Сергей Шлома.

Участники рынка говорят о том, что уровень спроса, и предложения сейчас так велики из-за того, что полтора года практически не происходило сделок. Покупатели не боятся покупать даже недостроенное жилье, правда только на последних этапах строительства. По мнению опрошенных "Коммерсантом" риэлторов, цены на московскую недвижимость будут относительно стабильными до конца года, возможный рост будет соответствовать уровню инфляции, то есть в пределах 7-10%.

Положительные тенденции на рынке недвижимости были зафиксированы еще в январе. В первый месяц 2010 года было зарегистрировано на 46% больше сделок купли-продажи квартир, чем в кризисном январе 2009-го: 3923 против 2674. В декабре-январе впервые за последнее время квартиры стали находить покупателей за 3-7 дней. До этого сроки экспозиции затягивались на месяц и больше.

По данным аналитиков "Миэль", за январь долларовые цены на вторичное жилье поднялись на 0,8% до уровня 5 189 долларов за квадратный метр, а рублевые цены достигли порога в 155 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись на 1,3%. Рост цен был зафиксирован впервые с осени 2008 года, правда в феварле уже говорят о небольшом (в пределах 0,1%) снижении цен.

Консалтинговая компания "SV Development"