Февраль и начало марта – наилучшее время, чтобы подобрать и арендовать дачу на весну-лето или на лето с захватом осени. Зимние ставки – лучшие в году для арендаторов. Посмотрим, что происходит с предложением в сегменте дачных домов и коттеджей, а также узнаем, как изменился спрос.

По мнению экспертов рынка, спрос на коттеджи и дачи спустя год после начала кризиса можно считать достаточно активным, поэтому не стоит особо надеяться на то, что из-за кризиса роста ставок не будет, к тому же спрос переместился в сегмент наиболее дешевого предложения. В 2007–2008 годы в структуре спроса на аренду коттеджей доминировал бизнес-сегмент – 50% среди заключаемых договоров найма. Около 40% приходилось на объекты экономкласса. Элитные коттеджи арендовали 10% нанимателей. Сегодня 70% сделок по аренде «ушло» именно в экономкласс – как полагает Светлана Фирсова, тому причиной стало снижение доходов населения. Так что найти недорогую дачу станет, скорее всего, еще сложнее: возрастает конкуренция среди желающих.

В случае если найден подходящий объект для сезонной аренды, можно попытаться снизить предлагаемую арендодателем ставку. «Например, при оплате за полгода вперед стоимость может быть снижена на 20%».

К маю-июню объем предложений обычно сокращается в 1,5 раза и на рынке преимущественно остаются объекты, изначально выставленные по завышенной цене, а также коттеджи, предлагаемые хозяевами в аренду на длительный срок, но так и не нашедшие своего нанимателя.