Аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Мария Шкарпетина считает, что рынок коммерческой недвижимости Киева сильно пострадал в 2009 году. Но ситуации в 2010 г. улучшится благодаря тому, что интерес инвесторов, девелоперов и арендаторов к коммерческой недвижимости сфокусирован именно здесь.

«Во-первых, Киев является деловым и политическим центром страны, и восстановление после глобального кризиса начнется именно здесь. Во-вторых, большинство игроков рынка уже адаптировались к изменившимся условиям и определились с дальнейшей стратегией своего развития. В-третьих, оживился интерес инвесторов, девелоперов и арендаторов к коммерческой недвижимости. Он по-прежнему сфокусирован на Киеве из-за меньших рисков, большей прозрачности и большего количества качественных объектов по сравнению с региональными городами Украины» – отметила М. Шкарпетина.

По данным компании Jones Lang LaSalle в офисном секторе Киева в 2009 году повысилась доля свободных площадей (до 21%) и было замечено падение арендных ставок (на 60%). Торговый сектор недвижимости, начиная с первого квартала 2009 года, демонстрировал стабилизацию арендных ставок. В складском секторе, в связи со снижением спроса и вводом новых объектов, доля свободных площадей существенно выросла, до 26% в 4 квартале 2009 года. Это привело к снижению максимальной арендной ставки $90 за кв. м в год.