Нужно четко понимать, что пригородная земля будет в цене всегда. Сейчас многие аналитики пытаются спрогнозировать дальнейшее развитие событий на рынке земли возле Киева. Понятно, для тех кто продает участки, нынешняя ценовая ситуация неважная, по ряду объективных причин и в основном это проблемы с кредитами на фоне политической нестабильности.

Аналитики пытаются найти любые зацепки, свидетельствующие о росте заинтересованности в приобретении земельных участков.

Например, эксперты компании SV Development, проанализировав данные о реальных сделках, совершенных с 7 по 14 февраля сообщают, что участки под коттеджную застройку в Киевской области, продолжают постепенно расти в цене. За минувшую неделю их стоимость увеличилась на 0,28% или 11 долларов, достигнув среднего показателя в 3893 доллара за сотку. Стоимость участков под коттеджи увеличивалась во всех без исключения районах области, при этом самые высокие темпы (в процентном выражении) зафиксированы в Бородянском районе — 1,35%, до 1870 долларов за сотку. Обуховский район, прибавив 28 долларов (0,61%), стал лидером по росту цен в денежном выражении — 4640 долларов за сотку. При этом право называться самым дорогим районом сохранил за собой Киево-Святошинский район — 6399 долларов за сотку, здесь же к продаже предлагается примерно каждый пятый участок области. Меньше всего придется потратить желающим стать землевладельцами в Переяслав-Хмельницком районе — 1051 доллар за каждую сотку.

Скептики могут сказать, что только желаемые прогнозы, а на самом деле в впереди застой  и даже крах рынка недвижимости, но всё это субъективные мнения. Рынок есть всегда. Кто может с уверенностью сказать что завтра, те земельные участки, которые не могли найти своего покупателя длительный период, и дальше будут оставаться непроданными, наверное, никто.

Рынок найдет для себя выход. Это могут быть новые программы застроек, новая государственная программа поддержки строительства и т.д..

Результаты аукционов проходящих во всех городах говорят об одном, никто не хочет продавать землю за бесценок и депутаты местных уровней отстаивают только повышение цен, и пусть даже участок уходит не сразу, он всё равно находит своего покупателя.

Как сообщает эксперт портала est.ua: «Следует заместить, что свободная земля в границах коттеджных городков (или участки без подряда), находящихся поблизости от столицы, в России уже признана самым востребованным товаром на рынке. В силу различных причин ей предрекают успех и в 2010 году. Возможно, данный эффект проявит себя и на украинском рынке недвижимости».

Сергей Мицинский