06.05.10   УКР.РЕСУРСЫ – ПРОДАЖА ЗЕМЛИ

Объем купленных и арендованных площадей на рынке складской недвижимости Москвы в І кв. составил 269,5 тыс. кв. м, что превышает более чем в два раза показатель І кв. 2009 г. (90 тыс. кв. м).

Согласно данным отчета консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в І квартале было введено 224 тыс. кв. м складов, что в 2 раза превышает показатель І кв. 2009 г. (6І,4 тыс. кв. м). При этом около 210 тыс. кв. м из общего объема представлено переоборудованными складами класса «В».

В І кв. 2010 г. доля свободных площадей осталась высокой, на уровне І4,3%. Существенная часть свободных площадей представлена помещениями Класса «В» (І7,І%), так как переоборудованные склады, введенные в І кв. 2010 г. остались вакантными. На долю класса «А» приходилось 10,5% свободных площадей. Максимальные ставки на лучшие помещения класса «А» остались на уровне конца 2009 г. - $110 за кв. м в год.

Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, отметила: «В І квартале 2010 г. было заключено несколько крупных сделок: компания Х5 Недвижимость арендовала 46,2 тыс. кв. м в складском комплексе «ПНК-Чехов», «Ашан» – 21,8 тыс. кв. м в «Трилоджи Парк Томилино». В 2010 г. объем нового строительства будет существенно ниже 2009 г., что наряду с восстановлением спроса на складские площади приведет к выравниванию баланса спроса и предложения и восстановлению ставок арендной платы».