12.04.10  УКР.РЕСУРСЫ

Российские курорты уступают иностранным по комфорту, но желающие обзавестись отечественной недвижимостью в теплых краях все-таки есть. Главным препятствием являются цены, - пишет журнал Metrinfo.ru в статье «Курортная недвижимость России: обсуждаем самые интересные объекты, возможности для инвестиций и влияние Олимпиады-2014».

Самый застраиваемый город на Черноморском побережье - Сочи. Но и самый дорогой: цена квадратного метра начинается от 35 тыс. руб. и доходит до 230 тыс. руб. Сегодня на первичном рынке в Сочи можно купить квартиры (и доли в строящихся проектах) в мало- и многоэтажных в основном монолитно-кирпичных домах, коттеджи и виллы, а также апартаменты в отельных комплексах. Из наиболее качественных новостроек сегодня в Сочи можно выделить жилищные комплексы «Дом Пионер», «Королевский парк», «Парк Горького», «Ривьера», «Сани Хилл», «Идеал Хаус» и некоторые другие. «Дом Пионер» - это недавно сданный ГК архитектурный ансамбль эконом-класса из двух 20-этажных башен, объединенных 2-этажным стилобатом. В ЖК предлагаются одноуровневые и двухуровневые квартиры, и пентхаусы, а стоимость квадратного метра начинается от 77 тыс. руб.

А в ЖК бизнес-класса «Идеал Хаус» цена начинается от 90 тыс. руб. Дом, расположенный в Хостинском районе сдан уже около года назад, но и сегодня там можно купить студио, квартиры с одной и двумя спальнями..

Интересно, что самые лучшие проекты, выделенные экспертами, находятся как раз не в Сочи, а в Геленджике и Туапсинском районе. Из интересных объектов эксперты выделили строящийся ЖК «Сады морей». Это комплекс прибрежных апартаментов бизнес-класса. Так, студио площадью 50,6 м кв. в главном корпусе «Клод Моне» стоит около 10 млн. руб., а самые дешевые апартаменты можно купить за 7,8 млн. руб. Это будет либо двухкомнатная квартира площадью 86,7 м кв. либо трешка площадью 78 м кв.

Еще один заслуживающий внимания объект – масштабный курортный комплекс «Costa Rusa» на площади в 72 га. В кризис проект был заморожен, и его реализация была возобновлена лишь в феврале текущего года. Сегодня квартиру с одной спальней площадью 86 м кв. в первом корпусе можно купить за 5,4 млн. руб., а роскошные четырехкомнатные апартаменты площадью 374,95 м кв. обойдутся в 26,9 млн. руб.

На горнолыжных курортах ситуация еще хуже, здесь жилье новое, но его очень мало, к тому же очень слабо развита инфраструктура. В основном строятся отдельные коттеджи и коттеджные поселки из 7-12 частных домиков. Исключение составляет лишь один объект - жилой комплекс премиум класса «Катерина Альпик» в Красной Поляне. Квартира с двумя спальнями площадью 180 кв. м стоит примерно $1,5 млн, пишет журнал Metrinfo.Ru..