Как мы уже отмечали, прошлой неделе строители направили открытое письмо к руководству  страны со своими требованиями.

     Письмо-обращение Украинской строительной ассоциации (УСА), Строительной палаты Украины (СПУ) и Ассоциации производителей стройматериалов к президенту, премьеру, спикеру и главу НБУ было обнародовано в пятницу, 19 февраля. А ЦИК объявил окончательные результаты президентской гонки 14 февраля. Таким образом, от одного до другого события прошло меньше недели. При этом строители упорно отрицают наличие политической составляющей в своем обращении. 

     «Мы писали должностям. Пока есть нынешняя власть, мы обращаемся к ней», - объяснил председатель Совета директоров УСА Лев Парцхаладзе. Он подчеркивает, что переговоров с конкретными политиками организация не вела и не ведет, пишет УГМК.

     Напомним, в сентябре 2009 г. вышеуказанные организации уже подписывали меморандум о взаимопонимании с Минрегионстроем. По его результатам даже состоялся ряд заседаний и круглых столов. Но самого главного – денег – тот документ им не дал. И лоббируемый УСА вопрос строительства супер-экономного жилья по $300-400 за кв. м. не сдвинулся с места и вряд ли сдвинется. 

     Но от идеи получить госфинансирование частные застройщики не отказываются, причем хотят его не, только под строительство «экономок», но и под масштабное развитие инфраструктуры – дорог, мостов. Все они как один ссылаются на опыт США во времена Великой депрессии, но никто не уточняет, откуда госбюджет, которого сегодня, к тому же, нет, изыщет такие крупные суммы. Более того, в УСА даже не смогли указать хотя бы примерный объем необходимых средств – они еще не подсчитывали. 

     Достучаться до премьера и Нацбанка 

     Основные чаяния строители полагают на премьера и главу НБУ, причем также абстрактных, поскольку на обеих должностях наверняка появятся новые люди. Более того, они хотят добиться создания в правительстве новой должности – вице-премьера, который будет заниматься реализацией антикризисных мер во всей экономике, в т. ч., в строительной отрасли. Но вообще просители хотят достучаться до самого премьера – мол, уровня Минрегионстроя не хватает. 

     А достучавшись, провести по его руководством всеукраинское антикризисное совещание строителей, глав банков и других представителей инвестиционного сектора. Как объясняет директор департамента Строительной палаты Украины Тарас Лылык, совещаний на премьерском уровне было много, но посвященных исключительно вопросу строительного сектора – нет. И добавил: «Сейчас есть о чем поговорить, есть много инициатив. Конкретно о них можно будет говорить, когда состоится это совещание». 

     Впрочем, конкретики в письме мало. Более-менее понятна просьба о разработке и утверждении Нацбанком целевых кредитных программ поддержки банков, которые финансируют строительство под залог имущественных прав и другого имущества. Также авторы просят об уменьшении ставок рефинансирования по стройкредитам и увеличении сроков рефинансирования путем их пролонгации на 5-7 лет. Т. Лылык ссылается на зарубежные примеры - в США ставки составляют 0,25%, в Японии около нуля, Европейский центральный банк выдает не больше, чем под 3%. «А у нас - 10,25%», - жалуется он. Строители подчеркивают, что финансирование должно быть целевым, но со списком банков также не определились, предпочтя отдать этот вопрос на откуп НБУ. 

     Доступное жилье недоступно пониманию

     Самым спорным в прошении оказался пункт о необходимости принятия государственной программы строительства доступного жилья. Например, начальника управления разработки и реализации государственных жилищных программ Минрегионстроя Александр Непомнящий удивляет такая формулировка вопроса. 

     «Государственная программа есть на 2010-2017 гг., только средства под нее не предусмотрены, их не было и в прошлом году, несмотря на то, что законом №800 0,5% ВВП направляется на программу доступного жилья и даже было разработано постановление Кабмина «О порядке использования этих средств». 

     Его коллеги из СПУ приводят свой обтекаемый вариант объяснения – программы с реальным механизмом действия нет. Утвердить ее должна Верховная Рада, для чего нужно внести изменения в ряд законов. Но пока в Верховной Раде, уже который год, пылятся два соответствующих законопроекта, один предложенный Кабмином, другой – депутатами.  

     В самом Минрегионстрое на программу доступного жилья смотрят с большим надеждами и даже оптимизмом. В конце января на выездном заседании в Львове глава ведомства Василий Куйбида бодро озвучивал цифры: Программой предусмотрено построить (купить) 265,8 тыс. квартир (16,6 млн. кв. м), на ее реализацию без учета инфляции определены средства в размере 88 499,7 млн. грн., в т. ч. из госбюджета – 23 234,8 млн. грн., из местных бюджетов - 5442,8 млн. грн., из других источников - 59822,1 млн. грн. Правда, даже с учетом того, что средства будут растянуты во времени на восемь лет, крайне сложно предположить, откуда правительство их изыщет и как скоро инвестирует их в строительство.