Как следует из разъяснения Пенсионного фонда, при осуществлении операций купли-продажи недвижимости пенсионный сбор взимается со  
стоимости недвижимого имущества без учета НДС.
Это связано с тем, что согласно п. 4.1 Закона об НДС база налогообложения операций по поставке товаров определяется исходя из их договорной (контрактной) стоимости, определенной по свободным ценам, но не ниже обычных цен, с учетом акцизного сбора, ввозной таможенной пошлины, других общегосударственных налогов и сборов. Поскольку Законом "О системе налогообложения" пенсионный сбор отнесен к составу общеобязательных налогов и сборов, то данный сбор включается в базу обложения НДС. К тому же согласно п. 8 ст. 2 Закона "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование", объектом налогообложения пенсионным сбором при осуществлении операций купли-продажи недвижимости является стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи такого имущества.

Согласно п. 9 ст. 1 Закона "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование", плательщиками сбора по операциям купли-продажи недвижимого имущества являются юридические и физические лица, приобретающие недвижимое имущество. Исключением являются государственные предприятия, учреждения, организации, приобретающие недвижимость за счет бюджетных средств, учреждения и организации иностранных государств, пользующиеся иммунитетами и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины, а также граждане, приобретающие жилье и находящиеся в очереди на получение жилья или приобретающие жилье впервые.

Евгений Даниленко