20.04.10 УКР.РЕСУРСЫ- ПРОДАЖА ЗЕМЛИ

«Оформление разрешительной документации в строительстве: новые требования в законодательстве» - на такую тему 19 апреля состоялась пресс-конференция начальника управления градостроительства и архитектуры облгосадминистрации Сергея Царенко. 
Земельный кодекс Украины понес неоднократных существенных изменений. Новым и несколько противоречивым является введение для населенных пунктов Украины зональных правил, по которым должны определяться единые условия и ограничения застройки земельных участков в пределах соответствующих зон населенного пункта. 

Основной проблемой, как отметил главный архитектор области, есть генеральные планы каждого населенного пункта. Они являются правовой и организационной канвой для строительства объектов. На их обновление, а в большинстве случаев на создание этих планов вообще, нужно 25, млн. гривен. 

Также законом предусмотрена упрощенная процедура получения паспорта для застройщика. Хотя населенный пункт, не имеющий генерального плана, не может застраиваться. В общем, в строительной отрасли, за последний год, упали показатели приема в эксплуатацию жилья, а также не решены проблемы с целым рядом недостроенных объектов. Основной из причин является несвоевременное финансирование как из местного бюджета и нехватка государственных дотаций.