Законодательство в земельной сфере сегодня оказалось настолько запутанным, что специалисты не видят иного выхода, кроме как разрубить «гордиев узел» внедрением единого государственного земельного кадастра.

Сложившаяся в последнее время ситуация в первую очередь выгодна мошенникам, поскольку они активно используют излишнюю бюрократизацию процесса сбора всех необходимых документов в качестве инструмента для дальнейших неправомерных действий. В частности, земельные участки продаются по нескольку раз и оформляются на подставных лиц.

В том случае, если будет принят соответствующий законопроект, зарегистрированный в Верховной Раде 18 февраля 2010 года, эксперты рассчитывают на благоприятные изменения в области земельных отношений. Будет создаваться единая база земельных участков, которая позволит исключить возможность осуществления значительного количества видов афер. Также введение ЕГЗК должно способствовать ускорению и упрощению проведения сделок по купле-продаже земли.

Вместе с тем, по словам юриста агентства недвижимости Ирины Жолудевой, после принятия законопроекта, оплата подготовки технической документации целиком ляжет на плечи продавца, поскольку сейчас цены на землю находятся на максимальной отметке.

Дмитрий Крутиков