Принятие решений о сдаче в аренду коммунального имущества в Киеве больше не будет публичным.

     Если до сих пор их утверждал горсовет, то теперь, согласно распоряжению Киевской городской администрации (КГГА), достаточно будет разрешения комиссии при КГГА.

     Против нового порядка уже выступила оппозиция в Киевсовете. Но шансы опротестовать распоряжение невелики, уверены юристы. 

     Временный порядок заключения договоров аренды имущества коммунальной собственности Киевская городская государственная администрация приняла еще 19 февраля. Но до сих пор он не был обнародован. Согласно распоряжению #94, решения о заключении договоров аренды недвижимости и продления действующих будет принимать комиссия при КГГА, а не депутаты горсовета.

     Ее главой назначена первый заместитель председателя КГГА Ирэна Кильчицкая, в состав вошли должностные лица главного управления коммунальной собственности Киева – Анатолий Чуб, Юрий Стретович, Денис Степаненко, Сергей Розсоха, а также депутат горсовета фракции блока Леонида Черновецкого Виталий Лавриненко. 

 ...]]>      Теперь решение будет принимать специальная комиссия, которую возглавила Ирэна Кильчицкая.

     Принятие решений о сдаче в аренду коммунального имущества в Киеве больше не будет публичным.

     Если до сих пор их утверждал горсовет, то теперь, согласно распоряжению Киевской городской администрации (КГГА), достаточно будет разрешения комиссии при КГГА.

     Против нового порядка уже выступила оппозиция в Киевсовете. Но шансы опротестовать распоряжение невелики, уверены юристы. 

     Временный порядок заключения договоров аренды имущества коммунальной собственности Киевская городская государственная администрация приняла еще 19 февраля. Но до сих пор он не был обнародован. Согласно распоряжению #94, решения о заключении договоров аренды недвижимости и продления действующих будет принимать комиссия при КГГА, а не депутаты горсовета.

     Ее главой назначена первый заместитель председателя КГГА Ирэна Кильчицкая, в состав вошли должностные лица главного управления коммунальной собственности Киева – Анатолий Чуб, Юрий Стретович, Денис Степаненко, Сергей Розсоха, а также депутат горсовета фракции блока Леонида Черновецкого Виталий Лавриненко. 

 ...]]> Thu, 11 Mar 2010 13:02:48 +0200 Новости рынка недвижимости f90f2aca5c640289d0a29417bcb63a37 http://ukrresurs.org/press_center/news/289      Перед многими порой возникает вопрос о том, что выгоднее, покупать или снимать квартиру. 

     С одной стороны - всегда выгоднее приобрести недвижимость, однако, если в данный момент финансовые возможности этого не позволяют, приходится выбирать между покупкой квартиры с привлечением ипотечного кредита и долгосрочной арендой.

     Перед многими порой возникает вопрос о том, что выгоднее, покупать или снимать квартиру. 

     С одной стороны - всегда выгоднее приобрести недвижимость, однако, если в данный момент финансовые возможности этого не позволяют, приходится выбирать между покупкой квартиры с привлечением ипотечного кредита и долгосрочной арендой.

Thu, 11 Mar 2010 12:56:34 +0200 Новости рынка недвижимости 839ab46820b524afda05122893c2fe8e http://ukrresurs.org/press_center/news/288      

    Рано или поздно при покупке недвижимости наступает этап просмотра объявлений о продаже. Все они составлены по-разному – как по числу параметров, так и по их точности. И как опытный HR-директор по резюме узнает о кандидате больше, чем тот хочет о себе рассказать, так и специалист по недвижимости уже по тексту объявления делает важные выводы об объекте. Теперь вы сможете делать их самостоятельно, зная «условные коды».

Не беспокоить

     Сегодня каждый, кто умеет читать и хоть немного пользоваться интернетом, может с легкостью самостоятельно найти объявления о продаже недвижимости. И вполне логично, что более всего его будут интересовать объявления с указанием «Посредникам не беспокоить» - не привлекая посредников со своей стороны, хочется избежать общения с таковыми и с другой. Ирония заключается в том, что на самом деле такие объявления, как правило, означают «Я уже и так посредник, делиться ни с кем не собираюсь». Владелец обычно так никогда не пишет, потому что как раз заинтересован в любых «беспокойствах».

С точным адресом

     Лучший вариант для покупателя – если продажей занимается сам хозяин или его агент «на эксклюзиве». В таком случае переговоры занимают меньше времени, и стоимость не будет включать комиссию цепочки посредников. Главный признак такого объявления – максимально подробная информация, включая точный адрес, фото и планировку квартиры. 

 Без точного адреса

     В области уже приватизировали землю 97% граждан из более чем 311 тысяч, которые имеют на это право. В прошлом году стали законными владельцами земельных участков и получили государственные акты на них свыше 31 тысячи жителей области. Это вдвое больше, чем в 2008 году. Способствовала этому прошлогоднее постановление Кабмина, благодаря которому граждане имели право на бесплатное изготовление госактов и документов на приватизацию участков, которыми пользуются испокон веков. 

     Оформление людьми прав на участки стало своеобразной инвентаризацией земли и позволило увеличить поступления в местные бюджеты. Ведь за приватизированные участки...]]>  

     В области уже приватизировали землю 97% граждан из более чем 311 тысяч, которые имеют на это право. В прошлом году стали законными владельцами земельных участков и получили государственные акты на них свыше 31 тысячи жителей области. Это вдвое больше, чем в 2008 году. Способствовала этому прошлогоднее постановление Кабмина, благодаря которому граждане имели право на бесплатное изготовление госактов и документов на приватизацию участков, которыми пользуются испокон веков. 

     Оформление людьми прав на участки стало своеобразной инвентаризацией земли и позволило увеличить поступления в местные бюджеты. Ведь за приватизированные участки...]]> Thu, 11 Mar 2010 10:09:50 +0200 Новости Украины 918317b57931b6b7a7d29490fe5ec9f9 http://ukrresurs.org/press_center/news/286  

Винницкий международный аэропорт получает новые перспективы для развития - этому следует благодарить, в первую очередь, активной деятельности украинского МИД.

На днях Министр иностранных дел Украины Петр Порошенко обсудил со своим израильским коллегой Авигдором Либерманом возможность использования средств иностранных инвесторов для развития инфраструктуры винницкого аэродрома, которое может выступить не только в роли мощного логистического терминала, но и служить важным транспортным узлом в алгоритме организации паломничества десятков тысяч иудеев к  

Винницкий международный аэропорт получает новые перспективы для развития - этому следует благодарить, в первую очередь, активной деятельности украинского МИД.

На днях Министр иностранных дел Украины Петр Порошенко обсудил со своим израильским коллегой Авигдором Либерманом возможность использования средств иностранных инвесторов для развития инфраструктуры винницкого аэродрома, которое может выступить не только в роли мощного логистического терминала, но и служить важным транспортным узлом в алгоритме организации паломничества десятков тысяч иудеев к Wed, 10 Mar 2010 21:25:05 +0200 Новости Украины 16a5cdae362b8d27a1d8f8c7b78b4330 http://ukrresurs.org/press_center/news/285  

Несмотря на то, что в 2009 году наблюдалось значительное снижение поступлений в горбюджет от приватизации и аренды коммунального имущества, в году новом намечается положительная тенденция.

Об этом сообщил на пресс-конференции 10 марта начальник управления коммунального имущества...]]>  

Несмотря на то, что в 2009 году наблюдалось значительное снижение поступлений в горбюджет от приватизации и аренды коммунального имущества, в году новом намечается положительная тенденция.

Об этом сообщил на пресс-конференции 10 марта начальник управления коммунального имущества...]]> Wed, 10 Mar 2010 21:23:39 +0200 Новости Украины 0e01938fc48a2cfb5f2217fbfb00722d http://ukrresurs.org/press_center/news/284 "Предстоит принять меры, чтобы обеспечить плавное, здоровое развитие рынка недвижимости. Здесь важно твердо сдерживать чрезмерно быстрый рост цен на жилье в части городов, чтобы можно было удовлетворить основные жилищные потребности людей", -- сказал премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао, выступая с докладом о работе правительства на открытии 3-й сессии ВСНП 11-го созыва.

По его словам, во-первых, следует продолжить масштабное осуществление программы обеспечения гарантированным жильем. Центральные финансы собираются выделить целевые дотации на такое жилье...]]> "Предстоит принять меры, чтобы обеспечить плавное, здоровое развитие рынка недвижимости. Здесь важно твердо сдерживать чрезмерно быстрый рост цен на жилье в части городов, чтобы можно было удовлетворить основные жилищные потребности людей", -- сказал премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао, выступая с докладом о работе правительства на открытии 3-й сессии ВСНП 11-го созыва.

По его словам, во-первых, следует продолжить масштабное осуществление программы обеспечения гарантированным жильем. Центральные финансы собираются выделить целевые дотации на такое жилье...]]> Wed, 10 Mar 2010 21:19:31 +0200 Новости мира 46ba9f2a6976570b0353203ec4474217 http://ukrresurs.org/press_center/news/283 «Ценовая конъюнктура складывается таким образом, что сегодня выгоднее покупать «первичку», чем искать потенциально опасные варианты среди залогового жилья или изношенную «вторичку», - считает руководитель отдела продаж компании НБК Дмитрий Шостя.

Сегодня покупатель жилья в растерянности: ему обещали большое количество недорогих залоговых квартир, а также снижение цен на «первичке» и «вторичке» вследствие низкого платежеспособного спроса. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, долг по ипотечным кредитам на конец января 2009 года составил почти 290 млн. грн. Всего, по данным Госкомстата, на начало нынешнего года объем ипотечного портфеля украинских банков составил 104,8 млрд. грн. С учетом этих цифр, рынок должен был быть наполнен изъятой в качестве залогов недвижимостью. Но на самом деле ситуация выглядит несколько иначе.

Малое количество залогов на рынке недвижимости, по мнению директора департамента рейтинговых исследований агентства «Кредит-Рейтинг» Ольги Шубиной, объясняется двумя причинами: во-первых, процесс реализации залоговой...]]> «Ценовая конъюнктура складывается таким образом, что сегодня выгоднее покупать «первичку», чем искать потенциально опасные варианты среди залогового жилья или изношенную «вторичку», - считает руководитель отдела продаж компании НБК Дмитрий Шостя.

Сегодня покупатель жилья в растерянности: ему обещали большое количество недорогих залоговых квартир, а также снижение цен на «первичке» и «вторичке» вследствие низкого платежеспособного спроса. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, долг по ипотечным кредитам на конец января 2009 года составил почти 290 млн. грн. Всего, по данным Госкомстата, на начало нынешнего года объем ипотечного портфеля украинских банков составил 104,8 млрд. грн. С учетом этих цифр, рынок должен был быть наполнен изъятой в качестве залогов недвижимостью. Но на самом деле ситуация выглядит несколько иначе.

Малое количество залогов на рынке недвижимости, по мнению директора департамента рейтинговых исследований агентства «Кредит-Рейтинг» Ольги Шубиной, объясняется двумя причинами: во-первых, процесс реализации залоговой...]]> Wed, 10 Mar 2010 21:16:22 +0200 Новости рынка недвижимости 0f49c89d1e7298bb9930789c8ed59d48 http://ukrresurs.org/press_center/news/282 Латвия: Латвийский Сейм принял решение о предоставлении вида на жительства иностранным инвесторам. Право претендовать на получение ВНЖ будет в том числе предоставлено лицам, которые приобретут недвижимость стоимостью более 100 тыс. латов (€141 тыс.) в Риге, Рижском районе и городах республиканского значения. Если недвижимость будет располагаться за пределами столицы и городов республиканского значения, то минимальный требуемый объем инвестиций окажется вдвое меньшим – от 50 тыс. латов (€70,5 тыс.).

Испания: согласно данным Министерства жилищного строительства страны, объемы продаж жилой недвижимости в четвертом квартале 2009 года увеличились на 4,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это стало первым годовым ростом данного показателя за последние три года.

США: Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовало январский индекс незавершенных сделок по продаже жилья. Этот показатель сократился на 7,6% по сравнению с декабрем. Отметим, что индекс учитывает количество подписанных...]]> Латвия: Латвийский Сейм принял решение о предоставлении вида на жительства иностранным инвесторам. Право претендовать на получение ВНЖ будет в том числе предоставлено лицам, которые приобретут недвижимость стоимостью более 100 тыс. латов (€141 тыс.) в Риге, Рижском районе и городах республиканского значения. Если недвижимость будет располагаться за пределами столицы и городов республиканского значения, то минимальный требуемый объем инвестиций окажется вдвое меньшим – от 50 тыс. латов (€70,5 тыс.).

Испания: согласно данным Министерства жилищного строительства страны, объемы продаж жилой недвижимости в четвертом квартале 2009 года увеличились на 4,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это стало первым годовым ростом данного показателя за последние три года.

США: Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовало январский индекс незавершенных сделок по продаже жилья. Этот показатель сократился на 7,6% по сравнению с декабрем. Отметим, что индекс учитывает количество подписанных...]]> Wed, 10 Mar 2010 21:12:54 +0200 Новости мира 6a9aeddfc689c1d0e3b9ccc3ab651bc5 http://ukrresurs.org/press_center/news/281 Главным новшеством в земельных отношениях юристы назвали упрощение процедуры оформления правоустанавливающих документов при отчуждении частных участков. Так, право собственности на земельный участок частной собственности, купленный без изменения его границ та целевого использования, может быть заверенным гражданско-правовым договором по его отчуждению (договором купли-продажи, мены, дарения, договором об удовлетворении требований кредиторов по договору ипотеки и т. д.) или свидетельством о наследстве. Государственный акт на право собственности с отметкой нотариуса про отчуждение земельного участка и отметкой с управления земельными ресурсами про регистрацию права нового владельца.

Теперь получение нового госакта – это право, а не обязанность собственника. Более того, появилась возможность получения единого правоустанавливающего документа (договора) на земельный участок и на объект недвижимости, который размещен на ней (при совместной покупке).

Но и без проблем не обошлось. Кабинет министров Украины в конце 2008 года утвердил новую форму госакта па право собственности для земельного участка, а Госкомзем внес соответствующие изменения к Инструкции о порядке составления, выдачи, реестрации и сохранения государственных актов под новые («синие») акты. Потом выяснилось, что старых («зеленых») бланков госактов осталось слишком много, и правительство разрешило их использование (особенно для бесплатной приватизации) с учетом изменений, внесенных в формы акта (к которым «зеленый» акт не приспособлен). В конце концов, в оборот поступили сотни тысяч госактов с дефектами формы.

На законодательном уровне закреплен принцип: один земельный участок – один госакт. Если государственный акт засвидетельствовал право собственности на несколько земельных участков, то отчуждение одного из них производится после изготовления госакта, который засвидетельствует право собственности каждого из этих участков.

Государственный акт на право собственности и право постоянного пользования земельным участком видается на один участок. Как исключение один госакт может давать право на постоянное пользование несколькими земельными участками, выданными под строительство и обслуживание линейных объектов (дорог, трубопроводов, линий электропередач и связи).

Сейчас собственник или пользователь земельного участка может самостоятельно определить вид её использования (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) в границах требований установленных законом к использованию земель данной категории, с учетом градостроительной документации и документации землеустройства.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения используются владельцами или пользователями исключительно в границах требований по использованию земель определенного вида использования, установленных Земельным кодексом Украины.

Земельные участки, принадлежащие землям обороны, используются исключительно согласно Закону Украины «Про использование земель обороны».

В прошлом году законодательно урегулирована процедура раздела и объединения земельных участков. Часть земельных участков теперь можно откреплять лишь после выделения их в отдельный земельный участок и получения собственником госакта. Четко обозначено, что ра здел (выделение) и объединение земельных участков не требует решения органа исполнительной власти или местного самоуправления и производится на основании технической документации с землеустройства.

При передаче земельных участков в собственность или пользование и изменения их целевого назначения, согласно проектов землеустройства по их наделу, техническая документация для составления правоустанавливающего документа не разрабатывается.

Для раздела или объединения земельных участков, которые находятся в залоге или использовании, нужно заверенное нотариусом согласие залогодержателей или пользователей. Для раздела или объединения земельных участков землепользователем необходимо согласие их владельцев (а для земель государственной собственности – органа, уполномоченного распоряжаться земельным участком)....]]> Главным новшеством в земельных отношениях юристы назвали упрощение процедуры оформления правоустанавливающих документов при отчуждении частных участков. Так, право собственности на земельный участок частной собственности, купленный без изменения его границ та целевого использования, может быть заверенным гражданско-правовым договором по его отчуждению (договором купли-продажи, мены, дарения, договором об удовлетворении требований кредиторов по договору ипотеки и т. д.) или свидетельством о наследстве. Государственный акт на право собственности с отметкой нотариуса про отчуждение земельного участка и отметкой с управления земельными ресурсами про регистрацию права нового владельца.

Теперь получение нового госакта – это право, а не обязанность собственника. Более того, появилась возможность получения единого правоустанавливающего документа (договора) на земельный участок и на объект недвижимости, который размещен на ней (при совместной покупке).

Но и без проблем не обошлось. Кабинет министров Украины в конце 2008 года утвердил новую форму госакта па право собственности для земельного участка, а Госкомзем внес соответствующие изменения к Инструкции о порядке составления, выдачи, реестрации и сохранения государственных актов под новые («синие») акты. Потом выяснилось, что старых («зеленых») бланков госактов осталось слишком много, и правительство разрешило их использование (особенно для бесплатной приватизации) с учетом изменений, внесенных в формы акта (к которым «зеленый» акт не приспособлен). В конце концов, в оборот поступили сотни тысяч госактов с дефектами формы.

На законодательном уровне закреплен принцип: один земельный участок – один госакт. Если государственный акт засвидетельствовал право собственности на несколько земельных участков, то отчуждение одного из них производится после изготовления госакта, который засвидетельствует право собственности каждого из этих участков.

Государственный акт на право собственности и право постоянного пользования земельным участком видается на один участок. Как исключение один госакт может давать право на постоянное пользование несколькими земельными участками, выданными под строительство и обслуживание линейных объектов (дорог, трубопроводов, линий электропередач и связи).

Сейчас собственник или пользователь земельного участка может самостоятельно определить вид её использования (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) в границах требований установленных законом к использованию земель данной категории, с учетом градостроительной документации и документации землеустройства.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения используются владельцами или пользователями исключительно в границах требований по использованию земель определенного вида использования, установленных Земельным кодексом Украины.

Земельные участки, принадлежащие землям обороны, используются исключительно согласно Закону Украины «Про использование земель обороны».

В прошлом году законодательно урегулирована процедура раздела и объединения земельных участков. Часть земельных участков теперь можно откреплять лишь после выделения их в отдельный земельный участок и получения собственником госакта. Четко обозначено, что ра здел (выделение) и объединение земельных участков не требует решения органа исполнительной власти или местного самоуправления и производится на основании технической документации с землеустройства.

При передаче земельных участков в собственность или пользование и изменения их целевого назначения, согласно проектов землеустройства по их наделу, техническая документация для составления правоустанавливающего документа не разрабатывается.

Для раздела или объединения земельных участков, которые находятся в залоге или использовании, нужно заверенное нотариусом согласие залогодержателей или пользователей. Для раздела или объединения земельных участков землепользователем необходимо согласие их владельцев (а для земель государственной собственности – органа, уполномоченного распоряжаться земельным участком)....]]> Wed, 10 Mar 2010 21:10:38 +0200 Новости законодательства e3796ae838835da0b6f6ea37bcf8bcb7