13.05.10   УКР.РЕСУРСЫ – ПРОДАЖА ЗЕМЛИ

Создать систему государственного заказа для строительства доступного жилья предлагает профильный комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства, ЖКХ и региональной политики, проинформировало издание «Экономические известия».

 По словам члена комитета Игоря Лысова, такую норму хотят включить в законопроект «Об обеспечении граждан доступным жильем», который прошел первое чтение и сегодня находится в стадии доработки. Как полагает ряд нардепов, в том числе и Игорь Лысов, создание единого государственного заказчика для строительства доступного жилья могло бы снизить цены на квартиры для граждан.

«Сокращение затрат заключается в следующем. В связи с тем, что программа государственная, государство должно и регулировать решение этой программы. Если ограничить рентабельность до 5%, тогда коммерческая фирма такой программой заниматься не будет. А если будет создан единый заказчик при Министерстве регионального развития и строительства либо отдельная структура, тогда на государственного заказчика бесплатно отводят земельный ресурс. Если такая вертикаль будет создана, она позволит ускорить строительство и сократить цену»,— сказал Лысов.

Депутат уточнил, что функции госзаказчика могли бы выполнять управления капитального строительства при областных и районных администрациях или единая структура, которая формирует заказы на строительство с мест. При этом третьим обязательным участником строительства, помимо застройщика и инвестора, должен стать банк, для того, чтобы удешевить ипотечное кредитование для покупателя жилья.

Типовой проект жилья должен согласовываться по упрощенной системе с целью быстрого строительства.

Возводить дома по низким ценам хочет и инвестиционно-девелоперская компания ICD Partners. Она сейчас ведет переговоры по приобретению земельных участков в Чернигове, Житомире, Сумах и Виннице для реализации пилотного проекта по строительству доступного жилья стоимостью от $400 за кв. м. Архитектурная идея проекта предусматривает малоэтажную, до трех этажей, многоквартирную застройку, таунхаузы и коттеджи. При этом будет использована технология каркасного строительства с применением высококачественных стеновых панелей европейского производства.